Seferihisar'da Zeytinlik Nitelikli Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Tarihler
Seferihisar'da, İzmir İli'nde bulunan zeytinlik nitelikli taşınmaz, 2023/12 satış numarası ile açık artırmaya çıkarılmıştır. Taşınmazın özellikleri, muhammen kıymeti ve satış tarihleri hakkında detaylı bilgilere ulaşmak mümkündür. Mahcuzun ayrıntılı görsellerine ve artırmaya ilişkin şartlara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişim sağlanabilir.
Taşınmaz, Seferihisar şehir merkezinin 4 km doğusunda, Turabiye Mahallesi'nde yer almaktadır. 3806 ada, 215 parsel sayılı bu zeytinlik, batı-doğu ve kuzey-güney ekseninde eğimli bir yapıya sahiptir. Kadastral yola cepheli olan taşınmaz, ulaşım açısından kolay bir konumda bulunmaktadır.
Taşınmazın Özellikleri
Taşınmaz, zeytinlik vasfında olup, güney-kuzey ekseninde 96 8-14 aralığında eğimli yamaç arazi pozisyonundadır. Orta bünyeli toprak yapısına sahip olan taşınmazda, toprakta taşlılık sorunu bulunmaktadır. Yer yer ana kayanın yüzeyde yer aldığı gözlemlenmiştir.
Toprak yapısında tarımsal faaliyete engel olacak tuzluluk ve alkalilik gibi sorunlar bulunmamaktadır. Drenaj sorunu olmayan parselde, keşif esnasında ekili ve dikili bir ürün olmadığı, toprak işlemesinin yapılmadığı ve herhangi bir zirai faaliyet gerçekleştirilmediği tespit edilmiştir.
Ulaşım ve Altyapı Durumu
Taşınmaz üzerinde yer yer delice zeytin ağaçları ve maki bitkileri bulunmaktadır. Ancak, kadastral yola cepheli olan taşınmazda su kaynağı bulunmamaktadır. Ulaşımı kolay olan taşınmazın elektrik ve sulama imkanı da mevcut değildir.
Taşınmazın değer tespitinde, kadastral yola cepheli olması ve yerleşim alanlarına yakınlığı olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Ancak, topoğrafik yapısı, elektrik ve sulama imkanının olmaması olumsuz unsurlar arasında yer almaktadır.
İmar Durumu ve Kıymeti
Taşınmazın imar durumu, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup, 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzen Planında 'Doğal Ağaçlık Karakteri Korunacak Alan ve Askeri Sakıncalı Alanda' kalmaktadır. Taşınmazın muhammen kıymeti ise 7.492.127,50 TL olarak belirlenmiştir.
KDV oranı %10 olarak belirlenmiştir. Taşınmazın kaydındaki şerhler arasında irtifak hakkı sahipleri de bulunmaktadır. Bu bilgiler doğrultusunda, taşınmazın alım satım işlemleri gerçekleştirilecektir.
Artırma Bilgileri
Taşınmazın artırma bilgileri şu şekildedir: 1. artırma başlangıç tarihi 26/02/2025 saat 14:01, bitiş tarihi ise 05/03/2025 saat 14:01 olarak belirlenmiştir. 2. artırma başlangıç tarihi 21/03/2025 saat 14:01, bitiş tarihi ise 28/03/2025 saat 14:01 olarak belirlenmiştir.
İlgililerin, belirtilen tarihlerde artırmaya katılmaları ve taşınmaz hakkında daha fazla bilgi edinmeleri önemlidir. Taşınmazın satışına ilişkin tüm detaylar, ilgili web sitesinde yer almaktadır.