Silivri'de Taşınmaz Satışı: Detaylar ve İlan Bilgileri
Silivri İcra Dairesi, 2023/1558 TLMT. sayılı dosya numarası ile bir taşınmazın satışını duyurdu. İlan detayları ve taşınmazın özellikleri hakkında bilgi verilmektedir.
Taşınmazın Özellikleri
Silivri İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, Sancaktepe Mevkii'nde bulunan 5052 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz, 710,52 m2 büyüklüğündedir. Taşınmazın tamamı Halil Engin adına kayıtlıdır. Kayıtlarında dosya haczi ile 2. dereceden ipotek bulunmaktadır. Ayrıca, 'Satış vaadi vardır' şerhi de mevcuttur.
Taşınmazın imar durumu, Silivri Belediye Başkanlığı tarafından onaylanan 1803266 sayılı imar durum belgesine göre belirlenmiştir. Emsal: 0.45 ayrık nizam-2 kat konut alanı olarak planlanmıştır. Yapı ruhsatı verilmeden önce yola terk ve ihdas işlemlerinin tamamlanması gerekmektedir.
Mimari Projesi ve İmar Durumu
Silivri Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından, taşınmazın mimari projesi ve imar işlem dosyasının mahkemeye gönderilmesi talep edilmiştir. İlk yapı ruhsatı ve tadilat yapı ruhsatı ile onaylı mimari proje örneği sunulmuştur. Ancak, yapı kullanma izin belgesinin olmadığı tespit edilmiştir.
Taşınmazın kadastro durumu, tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı ile belirlenmiştir. Alanı, boyutları ve bulunduğu semt itibariyle uygun olduğu bildirilmiştir. Bu durum, taşınmazın değerini artıran bir faktördür.
Taşınmazın Halihazır Durumu
Satışa konu taşınmaz, D-100 Karayolu-Ulaş Sokak köşesinde yer almaktadır. 710,52 m2 büyüklüğündeki parsel üzerinde bodrum kat, zemin kat, asma kat, 3 normal kat ve çatı katı bulunmaktadır. Dış cephesi alüminyum giydirme olan bina, 2. sınıf malzeme ile inşa edilmiştir.
Mahallinde yapılan tespitlere göre, taşınmazın kapalı alanları toplamı brüt 2.874,05 m2'dir. Zemin döşemeleri kısmen mermer, kısmen granit-seramik ve kısmen parkedir. Yangın merdiveni ve asansör gibi özellikler de taşınmazda mevcuttur.
Artırma Bilgileri ve Kıymeti
Taşınmazın muhammen kıymeti 61.131.440,00 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı %20 olarak uygulanmaktadır. Ayrıca, Bakırköy 2. Asliye Tic Mahkemesi'nin ihtiyati tedbir şerhi ve Asım Övür'ün satış vaadi bulunmaktadır.
Artırma tarihi 08/04/2025 olarak belirlenmiştir. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Taşınmazın detaylarına ve artırmaya ilişkin şartlara esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşılabilir.